Web Content Viewer
ActionsКонтрол по строителството
Правомощия на длъжностните лица за контрол на строителството:
- Извършват проверки на основание чл. 223 от ЗУТ по жалби, молби, сигнали на граждани и указателни писма на контролни органи за извършено и извършващо се строителство, изготвя отговори
- Съставя протоколи от комисия по чл. 196, ал. 1 от ЗУТ за строежи, застрашени от самосрутване, негодни за по-нататъшно използване или вредни в санитарно-хигиенно отношение, комплектова административна преписка за премахването им
- Провежда административни действия във връзка с незаконно строителство по смисъла на чл. 57а и чл. 224а и 225а от ЗУТ
- Създават и поддържат регистри за съставените Констативни актове; Заповеди за премахване на незаконен строеж; Заповеди за спира изпълнението и забранява достъпа до строеж или до част от строеж; Заповеди по реда на чл. 196 от ЗУТ (строежи застрашени от самосрутване и опасни строежи)
Правомощия на Кмета на Община Руен при констатиране на незаконен строеж чрез констативен акт на длъжностните лица по незаконно строителство:
Кметът на общината с мотивирана заповед спира изпълнението и забранява достъпа до строеж или до част от строеж от четвърта до шеста категория със следните нарушения:
-
без влязло в сила разрешение за строеж;
-
при съществени отклонения по смисъла на чл. 154, ал. 2, т. 5 - 8 от Закона за устройство на територията;
-
със строителни продукти, несъответстващи на изискванията на чл. 169а, ал. 1, или в нарушение на правилата за изпълнение на строителните и монтажните работи и на основните изисквания към строежите по чл. 169, ал. 1 и 3 от Закона за устройство на територията;
-
без осигурен от възложителя строителен надзор в случаите, когато такъв е задължителен;
-
без да е съставен протокол за строителна линия и ниво и/или без да е заверена заповедната книга;
-
без съгласуване с Министерството на културата при условията и по реда на Закона за културното наследство - за недвижими културни ценности и за строежи в техните граници и охранителните им зони, когато това се изисква по реда на този закон;
-
без да са изпълнени специалните изисквания и/или да са налице актовете по смисъла на чл. 142, ал. 5, т. 7 и 8 от Закона за устройство на територията.
-
без осигурен от възложителя авторски надзор, в случаите когато такъв е задължителен
Кметът на общината издава заповед за премахване на строежи или части от тях, от четвърта до шеста категория, когато са незаконни защото са:
-
в несъответствие с предвижданията на действащия подробен устройствен план;
-
без одобрени инвестиционни проекти и/или без разрешение за строеж;
-
при съществени отклонения от одобрения инвестиционен проект по чл. 154, ал. 2, т. 1, 2, 3 и 4 от Закона за устройство на територията;
-
със строителни продукти, несъответстващи на изискванията по чл. 169а, ал. 1 от Закона за устройство на територията, или в нарушение на правилата за изпълнение на строителните и монтажните работи, ако това се отразява на конструктивната сигурност и безопасното ползване на строежа и е невъзможно привеждането на строежа в съответствие с изискванията на този закон;
-
при наличие на влязъл в сила отказ за издаване на акт по чл. 142, ал. 5, т. 8 от Закона за устройство на територията ;
-
в нарушение на изискванията за строителство в територии с особена териториалноустройствена защита или с режим на превантивна устройствена защита по чл. 10, ал. 2 и 3 от Закона за устройство на територията.